A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quarta (14) redução
na taxa de juros da linha de financiamento imobiliário atrelada à TR (Taxa
Referencial). Contratos fechados a partir de 22 de outubro serão corrigidos em
6,25% mais a TR, atualmente zerada.
A taxa máxima passa dos atuais 8,5% mais TR, para 8%. A
redução vale para os financiamentos com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimo) e para pessoas físicas.
O presidente do banco público, Pedro Guimarães, prevê a
concessão de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário pelo SBPE até o fim do ano.
Além da linha de crédito atrelada à TR, a Caixa mantém outra
vinculada ao IPCA, índice de inflação oficial, que parte de 2,95% ao ano, e uma
terceira, com taxa fixa, que varia de 8% a 9,75%.
Em coletiva transmitida pela internet, Guimarães anunciou
também a renovação da política de carência de seis meses para o pagamento da
primeira parcela. Esse prazo valerá para todos os contratos fechados até 30 de
dezembro.
Entre as medidas anunciadas nesta quarta, a Caixa liberou
novas condições especiais de pagamento de parcelas para quem já tem um
financiamento ativo.
Desde março, o banco autorizou os mutuários a adiar os
pagamentos por até seis meses. As condições liberadas permitem que, por um
período de vai de três a seis meses, as pessoas desembolsem um valor menor do
que o contratado.
O pedido já está disponível no aplicativo da Caixa para
habitação e pode ser feito por quem adiou o pagamento nos primeiros meses de
pandemia, e também por quem conseguiu manter as parcelas em dia, mas agora está
com dificuldades.
Segundo Guimarães, são duas as modalidades de apoio a essas
famílias.
Uma permitirá o pagamento de 75% do valor contratado por um
período de seis meses. Na outra, o valor ficará entre 50% e 75% por três meses.
Nos dois casos, ao solicitar a redução provisória, o
mutuário precisará concordar com uma autodeclaração de
insuficiência de renda para arcar com o valor integral da prestação”.
A previsão do presidente da Caixa é que as medidas –os juros menores na linha com TR, a carência para novos contratos e a
redução provisória das parcelas– afetem 830 mil famílias e movimentem R$ 83
bilhões em recursos alocados. A maioria, cerca de 620 mil, deverá ser
beneficiada pelo pagamento parcial das prestações.
A Caixa anunciou também que as contratações de financiamento
imobiliário passarão a ser 100% online a partir de 19 de outubro, por meio do
aplicativo para habitação.
O Feirão da Caixa para casa própria, tradicionalmente
realizado em grandes pavilhões como o Anhembi, na zona norte da capital, neste
ano será virtual. Agora e caberá às entidades do setor imobiliário organizar
ações até o fim de novembro.
RECORDE NA CARTEIRA DE CRÉDITO
O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, disse nesta quarta
que o reposicionamento da Caixa em relação aos financiamentos com recursos da
poupança, o SBPE, fez com que o volume de contratações, neste ano, mais
dobrasse.
De janeiro a agosto deste ano, o banco tinha R$ 29,4 bilhões
em contratos no SBPE, um aumento de 102,7% ante o mesmo período do ano passado.
O crescimento do mercado, como um todo, foi de 39,8%, mas
ele vem principalmente da Caixa Econômica Federal, que praticamente dobrou sua
participação, diz Guimarães. As outras instituições
financeiras avançaram 11,8% nesse período.
Em outubro, a Caixa atingiu a marca de R$ 500 bilhões em sua
carteira de crédito imobiliário, um recorde, segundo Pedro Guimarães. Desde
janeiro de 2019, quando assumiu a instituição, o aumento foi de 13,4%.
O banco é responsável por 70% do mercado de crédito
imobiliário, com 5,6 milhões de contratos e 5,5 mil empreendimentos em
produção.
No SBPE, a Caixa respondia 25% do mercado em janeiro de 2019
e chegou a 51,1% no mês de julho deste ano. (FERNANDA BRIGATTI- Yahoo Noticias)
(Foto: Eduardo Anizelli/ Folhapress)